Nástroj
Dekodér inzerátu
Inzerát vám řekne cenu, plochu a kolik je to od centra. Neřekne, jestli je ta cena v místě obvyklá, jak dlouho pojedete ráno do práce, jestli se v té obci koupě vůbec vyplatí a co si u domu na tom místě ověřit. Vložte tři údaje z libovolné nabídky a zbytek dopočítáme.
Údaje najdete v každém inzerátu. Nic nikam neodesíláme — výpočet běží ve vašem prohlížeči a nabídku ani adresu si nikam neukládáme.
Co dekodér počítá
Cenu porovnáme s obcí. Referenční cena za metr pochází z ČSÚ a je korigovaná na velikostní skupinu obce. Když inzerát vychází o třetinu výš, neznamená to, že je předražený — může jít o novostavbu nebo o lepší lokalitu v rámci obce. Znamená to, že se máte na co ptát.
Doplníme, co inzerát mlčí. Skutečný ranní dojezd veřejnou dopravou podle jízdních řádů, kapacitu škol a školek, dobu návratnosti koupě proti nájmu a vývoj počtu obyvatel. To všechno o dané obci víme a v nabídce to nikdy nebude.
Řekneme, co si ověřit. Když obcí protéká řeka, upozorníme na povodňovou mapu. Když je zastávka daleko od středu obce, na to, že jízdní řád nepočítá cestu na nádraží.