Pro média
Podklady pro novináře
Všechna čísla na tomhle webu jsou spočítaná z otevřených dat státních institucí a dají se ověřit. Tady najdete datové soubory ke stažení, hotová zjištění s postupem výpočtu a kontakt. Data můžete použít volně, prosíme jen o uvedení zdroje.
Zjištění, která jinde nenajdete
Každé číslo je odkazem na stránku, kde je i postup výpočtu.
15,6 roku
se v mediánu sledovaných obcí spoří jen na akontaci k hypotéce — tedy na pětinu ceny, kterou banka chce předem. V Praze 28,9 roku. Počítáme byt 60 m² a domácnost, která odkládá desetinu čistého příjmu. Metodika a mapa všech obcí
6 obcí
kde se koupě bytu nevyplatí ani za celou dobu splatnosti hypotéky. Vedle Prahy jsou to Havířov, Šenov, Petrovice u Karviné, Horní Suchá, Albrechtice. Nájem je tam proti kupní ceně tak nízký, že vlastní byt nedožene nájemníka, který si úspory nechá na spořicím účtu. Celý model výpočtu
150 obcí
ztrácí obyvatele, a přesto v nich byty zdražily o víc než 40 % za pět let. Nejde o poptávku po stěhování — jde o to, že se přestalo stavět. Rozbor jevu
8 let
je medián doby, po které vlastní byt překoná nájem. Rozdíly mezi obcemi jsou obrovské a nejdou podle toho, kde je draho — rozhoduje poměr nájmu ke kupní ceně. Žebříček všech obcí
Data ke stažení
Licence CC BY 4.0 — použijte volně, uveďte zdroj a odkaz.
- bydleni-v-cislech.csv — středníkem oddělený soubor pro Excel a Tabulky Google
- bydleni-v-cislech.json — totéž strojově čitelně
Soubor obsahuje pro každou z 500 obcí kód ČSÚ, okres, kraj, počet obyvatel a jeho desetiletou změnu, cenu bytu i rodinného domu za metr, nájemné, hrubý výnos, dobu návratnosti koupě, nezaměstnanost, podíl vyjíždějících za prací, dojezd veřejnou dopravou, počty škol a podíl seniorů.
Odkud data pocházejí
| Údaj | Zdroj | Aktualizace |
|---|---|---|
| Kupní ceny bytů a domů | ČSÚ, řada CEN0402 | ročně |
| Tržní nájemné | Cenová mapa nájemného MF ČR | čtvrtletně |
| Nezaměstnanost | MPSV, podíl nezaměstnaných osob | měsíčně |
| Obyvatelstvo a věková struktura | ČSÚ | ročně |
| Dojížďka za prací | ČSÚ, sčítání lidu 2021 | jednorázově |
| Školy a kapacity | MŠMT, rejstřík škol | průběžně |
| Jízdní řády | PID a KORDIS JMK (GTFS) | pololetně |
Projekt neprodává nemovitosti, nezprostředkovává hypotéky a nemá příjem z realitních transakcí. To je důvod, proč si můžeme dovolit napsat i to, že se někde koupě nevyplatí.