Srovnání dvou měst
Ústí nad Orlicí vs. Česká Třebová
Kde vyjde bydlení levněji, kolik z výplaty spolkne nájem a kam se lidé stěhují. Ústí nad Orlicí (Pardubický kraj, 13 988 obyvatel) proti České Třebové (Pardubický kraj, 14 982 obyvatel).
Cenově jsou Ústí nad Orlicí a Česká Třebová prakticky vyrovnané: kupní ceny bytů se liší jen o 0 %, u modelového bytu 60 m² tedy zhruba o 0 Kč. Rozhodovat se mezi nimi podle ceny nemovitosti nedává smysl — rozdíl smaže jeden lépe vyjednaný obchod.
Ústí nad Orlicí
Pardubický kraj · okres Ústí nad Orlicí
- Cena bytů / m²
- 47 651 Kč
- Nájemné 2+kk
- 205,6 Kč
- Hrubý výnos
- 5,18 %
- Nájem z čisté mzdy
- 37,0 %
- Dostupnost
- 5,7 roku
- Nezaměstnanost (okres)
- 3,6 %
Česká Třebová
Pardubický kraj · okres Ústí nad Orlicí
- Cena bytů / m²
- 47 651 Kč
- Nájemné 2+kk
- 185,7 Kč
- Hrubý výnos
- 4,68 %
- Nájem z čisté mzdy
- 33,4 %
- Dostupnost
- 5,7 roku
- Nezaměstnanost (okres)
- 3,6 %
Rozdíly v číslech
Modelový byt 60 m². Tučně je vždy příznivější hodnota pro kupujícího.
| Ukazatel | Ústí nad Orlicí | Česká Třebová | Lepší |
|---|---|---|---|
| Byt 60 m² — koupě | 2 859 060 Kč | 2 859 060 Kč | Česká Třebová |
| Byt 60 m² — nájem | 12 336 Kč | 11 142 Kč | Česká Třebová |
| Splátka hypotéky | 12 028 Kč | 12 028 Kč | Česká Třebová |
| Nájem z čisté mzdy | 37,0 % | 33,4 % | Česká Třebová |
| Spoření na akontaci | 14,3 roku | 14,3 roku | Česká Třebová |
| Akontace 20 % | 571 811 Kč | 571 811 Kč | Česká Třebová |
| Daň z nemovitosti | 504 Kč / rok | 504 Kč / rok | Česká Třebová |
| Čistá mzda v kraji | 33 325 Kč | 33 325 Kč | Česká Třebová |
| Migrační saldo na 1 000 | 3,2 ‰ | 3,0 ‰ | Ústí nad Orlicí |
| Obyvatel za 10 let | -1,7 % | -4,6 % | Ústí nad Orlicí |
| Pořadí výnosu v ČR | 147. | 336. | Ústí nad Orlicí |
| Nezaměstnanost v okrese | 3,6 % | 3,6 % | Česká Třebová |
Co z těch čísel plyne
Pohled pronajímatele
Vyšší nájemní výnos nabízí Ústí nad Orlicí — 5,18 % ročně proti 4,68 % v České Třebové. Na modelovém bytě 60 m² se nájmy obou měst liší o 1 194 Kč měsíčně, rozdíl ve výnosu ale dělá především odlišná vstupní cena. Vyšší výnos zpravidla znamená i delší hledání nájemníka a pomalejší prodej nemovitosti.
Pohled rodiny
Pro rodinu, která řeší vlastní bydlení, vychází lépe Česká Třebová: na byt 60 m² tu stačí 5,7 ročních hrubých mezd proti 5,7 v druhém městě. Demograficky je na tom lépe Ústí nad Orlicí — migrační saldo 3,2 ‰ proti 3,0 ‰ za rok 2025. Rostoucí počet obyvatel je pro dlouhodobou hodnotu nemovitosti spolehlivější signál než jednorázový rozdíl v ceně.
Chcete srovnat jiné dvě obce?
Srovnávač zvládne libovolnou dvojici z 500 obcí.