Srovnání dvou měst
Česká Lípa vs. Nový Bor
Kde vyjde bydlení levněji, kolik z výplaty spolkne nájem a kam se lidé stěhují. Česká Lípa (Liberecký kraj, 36 364 obyvatel) proti Novém Boru (Liberecký kraj, 11 257 obyvatel).
Cenově jsou Česká Lípa a Nový Bor prakticky vyrovnané: kupní ceny bytů se liší jen o 0 %, u modelového bytu 60 m² tedy zhruba o 0 Kč. Rozhodovat se mezi nimi podle ceny nemovitosti nedává smysl — rozdíl smaže jeden lépe vyjednaný obchod.
Česká Lípa
Liberecký kraj · okres Česká Lípa
- Cena bytů / m²
- 45 707 Kč
- Nájemné 2+kk
- 213,7 Kč
- Hrubý výnos
- 5,61 %
- Nájem z čisté mzdy
- 38,6 %
- Dostupnost
- 5,5 roku
- Nezaměstnanost (okres)
- 5,9 %
Nový Bor
Liberecký kraj · okres Česká Lípa
- Cena bytů / m²
- 45 707 Kč
- Nájemné 2+kk
- 193,6 Kč
- Hrubý výnos
- 5,08 %
- Nájem z čisté mzdy
- 34,9 %
- Dostupnost
- 5,5 roku
- Nezaměstnanost (okres)
- 5,9 %
Rozdíly v číslech
Modelový byt 60 m². Tučně je vždy příznivější hodnota pro kupujícího.
| Ukazatel | Česká Lípa | Nový Bor | Lepší |
|---|---|---|---|
| Byt 60 m² — koupě | 2 742 420 Kč | 2 742 420 Kč | Nový Bor |
| Byt 60 m² — nájem | 12 822 Kč | 11 616 Kč | Nový Bor |
| Splátka hypotéky | 11 537 Kč | 11 537 Kč | Nový Bor |
| Nájem z čisté mzdy | 38,6 % | 34,9 % | Nový Bor |
| Spoření na akontaci | 13,7 roku | 13,7 roku | Nový Bor |
| Akontace 20 % | 548 483 Kč | 548 483 Kč | Nový Bor |
| Daň z nemovitosti | 630 Kč / rok | 504 Kč / rok | Nový Bor |
| Čistá mzda v kraji | 33 251 Kč | 33 251 Kč | Nový Bor |
| Migrační saldo na 1 000 | -7,6 ‰ | 2,7 ‰ | Nový Bor |
| Obyvatel za 10 let | -2,1 % | -5,0 % | Česká Lípa |
| Pořadí výnosu v ČR | 68. | 180. | Česká Lípa |
| Nezaměstnanost v okrese | 5,9 % | 5,9 % | Nový Bor |
Co z těch čísel plyne
Pohled pronajímatele
Vyšší nájemní výnos nabízí Česká Lípa — 5,61 % ročně proti 5,08 % v Novém Boru. Na modelovém bytě 60 m² se nájmy obou měst liší o 1 206 Kč měsíčně, rozdíl ve výnosu ale dělá především odlišná vstupní cena. Vyšší výnos zpravidla znamená i delší hledání nájemníka a pomalejší prodej nemovitosti.
Pohled rodiny
Pro rodinu, která řeší vlastní bydlení, vychází lépe Nový Bor: na byt 60 m² tu stačí 5,5 ročních hrubých mezd proti 5,5 v druhém městě. Demograficky je na tom lépe Nový Bor — migrační saldo 2,7 ‰ proti −7,6 ‰ za rok 2025. Rostoucí počet obyvatel je pro dlouhodobou hodnotu nemovitosti spolehlivější signál než jednorázový rozdíl v ceně.
Chcete srovnat jiné dvě obce?
Srovnávač zvládne libovolnou dvojici z 500 obcí.