Srovnání dvou měst
Litoměřice vs. Roudnice nad Labem
Kde vyjde bydlení levněji, kolik z výplaty spolkne nájem a kam se lidé stěhují. Litoměřice (Ústecký kraj, 22 627 obyvatel) proti Roudnici nad Labem (Ústecký kraj, 12 561 obyvatel).
Cenově jsou Litoměřice a Roudnice nad Labem prakticky vyrovnané: kupní ceny bytů se liší jen o 0 %, u modelového bytu 60 m² tedy zhruba o 0 Kč. Rozhodovat se mezi nimi podle ceny nemovitosti nedává smysl — rozdíl smaže jeden lépe vyjednaný obchod.
Litoměřice
Ústecký kraj · okres Litoměřice
- Cena bytů / m²
- 59 888 Kč
- Nájemné 2+kk
- 242,5 Kč
- Hrubý výnos
- 4,86 %
- Nájem z čisté mzdy
- 45,1 %
- Dostupnost
- 7,4 roku
- Nezaměstnanost (okres)
- 4,9 %
Roudnice nad Labem
Ústecký kraj · okres Litoměřice
- Cena bytů / m²
- 59 888 Kč
- Nájemné 2+kk
- 237,5 Kč
- Hrubý výnos
- 4,76 %
- Nájem z čisté mzdy
- 44,1 %
- Dostupnost
- 7,4 roku
- Nezaměstnanost (okres)
- 4,9 %
Rozdíly v číslech
Modelový byt 60 m². Tučně je vždy příznivější hodnota pro kupujícího.
| Ukazatel | Litoměřice | Roudnice nad Labem | Lepší |
|---|---|---|---|
| Byt 60 m² — koupě | 3 593 280 Kč | 3 593 280 Kč | Roudnice nad Labem |
| Byt 60 m² — nájem | 14 550 Kč | 14 250 Kč | Roudnice nad Labem |
| Splátka hypotéky | 15 117 Kč | 15 117 Kč | Roudnice nad Labem |
| Nájem z čisté mzdy | 45,1 % | 44,1 % | Roudnice nad Labem |
| Spoření na akontaci | 18,5 roku | 18,5 roku | Roudnice nad Labem |
| Akontace 20 % | 718 655 Kč | 718 655 Kč | Roudnice nad Labem |
| Daň z nemovitosti | 504 Kč / rok | 504 Kč / rok | Roudnice nad Labem |
| Čistá mzda v kraji | 32 297 Kč | 32 297 Kč | Roudnice nad Labem |
| Migrační saldo na 1 000 | -2,4 ‰ | -2,0 ‰ | Roudnice nad Labem |
| Obyvatel za 10 let | -6,1 % | -3,3 % | Roudnice nad Labem |
| Pořadí výnosu v ČR | 268. | 308. | Litoměřice |
| Nezaměstnanost v okrese | 4,9 % | 4,9 % | Roudnice nad Labem |
Co z těch čísel plyne
Pohled pronajímatele
Pro pronajímatele je to remíza: hrubý výnos 4,86 % proti 4,76 % je rozdíl v řádu stokorun měsíčně. Republikový medián je 4,91 %. O výsledku rozhodne konkrétní byt, ne volba města.
Pohled rodiny
Pro rodinu, která řeší vlastní bydlení, vychází lépe Roudnice nad Labem: na byt 60 m² tu stačí 7,4 ročních hrubých mezd proti 7,4 v druhém městě. Demograficky je na tom lépe Roudnice nad Labem — migrační saldo −2,0 ‰ proti −2,4 ‰ za rok 2025. Rostoucí počet obyvatel je pro dlouhodobou hodnotu nemovitosti spolehlivější signál než jednorázový rozdíl v ceně.
Chcete srovnat jiné dvě obce?
Srovnávač zvládne libovolnou dvojici z 500 obcí.