Srovnání dvou měst
Nový Jičín vs. Kopřivnice
Kde vyjde bydlení levněji, kolik z výplaty spolkne nájem a kam se lidé stěhují. Nový Jičín (Moravskoslezský kraj, 22 740 obyvatel) proti Kopřivnici (Moravskoslezský kraj, 21 245 obyvatel).
Cenově jsou Nový Jičín a Kopřivnice prakticky vyrovnané: kupní ceny bytů se liší jen o 0 %, u modelového bytu 60 m² tedy zhruba o 0 Kč. Rozhodovat se mezi nimi podle ceny nemovitosti nedává smysl — rozdíl smaže jeden lépe vyjednaný obchod.
Nový Jičín
Moravskoslezský kraj · okres Nový Jičín
- Cena bytů / m²
- 48 892 Kč
- Nájemné 2+kk
- 220,1 Kč
- Hrubý výnos
- 5,40 %
- Nájem z čisté mzdy
- 39,5 %
- Dostupnost
- 5,8 roku
- Nezaměstnanost (okres)
- 5,0 %
Kopřivnice
Moravskoslezský kraj · okres Nový Jičín
- Cena bytů / m²
- 48 892 Kč
- Nájemné 2+kk
- 220,6 Kč
- Hrubý výnos
- 5,41 %
- Nájem z čisté mzdy
- 39,5 %
- Dostupnost
- 5,8 roku
- Nezaměstnanost (okres)
- 5,0 %
Rozdíly v číslech
Modelový byt 60 m². Tučně je vždy příznivější hodnota pro kupujícího.
| Ukazatel | Nový Jičín | Kopřivnice | Lepší |
|---|---|---|---|
| Byt 60 m² — koupě | 2 933 520 Kč | 2 933 520 Kč | Kopřivnice |
| Byt 60 m² — nájem | 13 206 Kč | 13 236 Kč | Nový Jičín |
| Splátka hypotéky | 12 341 Kč | 12 341 Kč | Kopřivnice |
| Nájem z čisté mzdy | 39,5 % | 39,5 % | Kopřivnice |
| Spoření na akontaci | 14,6 roku | 14,6 roku | Kopřivnice |
| Akontace 20 % | 586 703 Kč | 586 703 Kč | Kopřivnice |
| Daň z nemovitosti | 504 Kč / rok | 504 Kč / rok | Kopřivnice |
| Čistá mzda v kraji | 33 471 Kč | 33 471 Kč | Kopřivnice |
| Migrační saldo na 1 000 | -6,9 ‰ | -1,7 ‰ | Kopřivnice |
| Obyvatel za 10 let | -3,5 % | -4,6 % | Nový Jičín |
| Pořadí výnosu v ČR | 98. | 96. | Kopřivnice |
| Nezaměstnanost v okrese | 5,0 % | 5,0 % | Kopřivnice |
Co z těch čísel plyne
Pohled pronajímatele
Pro pronajímatele je to remíza: hrubý výnos 5,41 % proti 5,40 % je rozdíl v řádu stokorun měsíčně. Republikový medián je 4,91 %. O výsledku rozhodne konkrétní byt, ne volba města.
Pohled rodiny
Pro rodinu, která řeší vlastní bydlení, vychází lépe Kopřivnice: na byt 60 m² tu stačí 5,8 ročních hrubých mezd proti 5,8 v druhém městě. Demograficky je na tom lépe Kopřivnice — migrační saldo −1,7 ‰ proti −6,9 ‰ za rok 2025. Rostoucí počet obyvatel je pro dlouhodobou hodnotu nemovitosti spolehlivější signál než jednorázový rozdíl v ceně.
Chcete srovnat jiné dvě obce?
Srovnávač zvládne libovolnou dvojici z 500 obcí.