Srovnání dvou měst
Pelhřimov vs. Humpolec
Kde vyjde bydlení levněji, kolik z výplaty spolkne nájem a kam se lidé stěhují. Pelhřimov (Kraj Vysočina, 16 233 obyvatel) proti Humpolci (Kraj Vysočina, 11 487 obyvatel).
Cenově jsou Pelhřimov a Humpolec prakticky vyrovnané: kupní ceny bytů se liší jen o 0 %, u modelového bytu 60 m² tedy zhruba o 0 Kč. Rozhodovat se mezi nimi podle ceny nemovitosti nedává smysl — rozdíl smaže jeden lépe vyjednaný obchod.
Pelhřimov
Kraj Vysočina · okres Pelhřimov
- Cena bytů / m²
- 54 067 Kč
- Nájemné 2+kk
- 204,8 Kč
- Hrubý výnos
- 4,55 %
- Nájem z čisté mzdy
- 37,1 %
- Dostupnost
- 6,5 roku
- Nezaměstnanost (okres)
- 3,3 %
Humpolec
Kraj Vysočina · okres Pelhřimov
- Cena bytů / m²
- 54 067 Kč
- Nájemné 2+kk
- 214,8 Kč
- Hrubý výnos
- 4,77 %
- Nájem z čisté mzdy
- 38,9 %
- Dostupnost
- 6,5 roku
- Nezaměstnanost (okres)
- 3,3 %
Rozdíly v číslech
Modelový byt 60 m². Tučně je vždy příznivější hodnota pro kupujícího.
| Ukazatel | Pelhřimov | Humpolec | Lepší |
|---|---|---|---|
| Byt 60 m² — koupě | 3 244 020 Kč | 3 244 020 Kč | Humpolec |
| Byt 60 m² — nájem | 12 288 Kč | 12 888 Kč | Pelhřimov |
| Splátka hypotéky | 13 648 Kč | 13 648 Kč | Humpolec |
| Nájem z čisté mzdy | 37,1 % | 38,9 % | Pelhřimov |
| Spoření na akontaci | 16,3 roku | 16,3 roku | Humpolec |
| Akontace 20 % | 648 803 Kč | 648 803 Kč | Humpolec |
| Daň z nemovitosti | 504 Kč / rok | 504 Kč / rok | Humpolec |
| Čistá mzda v kraji | 33 104 Kč | 33 104 Kč | Humpolec |
| Migrační saldo na 1 000 | 5,2 ‰ | 1,3 ‰ | Pelhřimov |
| Obyvatel za 10 let | 0,7 % | 5,6 % | Humpolec |
| Pořadí výnosu v ČR | 380. | 302. | Humpolec |
| Nezaměstnanost v okrese | 3,3 % | 3,3 % | Humpolec |
Co z těch čísel plyne
Pohled pronajímatele
Pro pronajímatele je to remíza: hrubý výnos 4,77 % proti 4,55 % je rozdíl v řádu stokorun měsíčně. Republikový medián je 4,91 %. O výsledku rozhodne konkrétní byt, ne volba města.
Pohled rodiny
Pro rodinu, která řeší vlastní bydlení, vychází lépe Humpolec: na byt 60 m² tu stačí 6,5 ročních hrubých mezd proti 6,5 v druhém městě. Demograficky je na tom lépe Pelhřimov — migrační saldo 5,2 ‰ proti 1,3 ‰ za rok 2025. Rostoucí počet obyvatel je pro dlouhodobou hodnotu nemovitosti spolehlivější signál než jednorázový rozdíl v ceně.
Chcete srovnat jiné dvě obce?
Srovnávač zvládne libovolnou dvojici z 500 obcí.