Srovnání dvou měst
Vyškov vs. Blansko
Kde vyjde bydlení levněji, kolik z výplaty spolkne nájem a kam se lidé stěhují. Vyškov (Jihomoravský kraj, 20 664 obyvatel) proti Blansku (Jihomoravský kraj, 19 900 obyvatel).
Levnější z dvojice je Vyškov: byty tu stojí 67 178 Kč/m² proti 70 695 Kč/m² v Blansku, tedy o 5 % méně. U bytu 60 m² jde o rozdíl 211 020 Kč v pořizovací ceně a 42 204 Kč v požadované dvacetiprocentní akontaci.
Vyškov
Jihomoravský kraj · okres Vyškov
- Cena bytů / m²
- 67 178 Kč
- Nájemné 2+kk
- 248,4 Kč
- Hrubý výnos
- 4,44 %
- Nájem z čisté mzdy
- 40,9 %
- Dostupnost
- 7,3 roku
- Nezaměstnanost (okres)
- 4,1 %
Blansko
Jihomoravský kraj · okres Blansko
- Cena bytů / m²
- 70 695 Kč
- Nájemné 2+kk
- 245,2 Kč
- Hrubý výnos
- 4,16 %
- Nájem z čisté mzdy
- 40,3 %
- Dostupnost
- 7,7 roku
- Nezaměstnanost (okres)
- 4,5 %
Rozdíly v číslech
Modelový byt 60 m². Tučně je vždy příznivější hodnota pro kupujícího.
| Ukazatel | Vyškov | Blansko | Lepší |
|---|---|---|---|
| Byt 60 m² — koupě | 4 030 680 Kč | 4 241 700 Kč | Vyškov |
| Byt 60 m² — nájem | 14 904 Kč | 14 712 Kč | Blansko |
| Splátka hypotéky | 16 957 Kč | 17 845 Kč | Vyškov |
| Nájem z čisté mzdy | 40,9 % | 40,3 % | Blansko |
| Spoření na akontaci | 18,4 roku | 19,4 roku | Vyškov |
| Akontace 20 % | 806 135 Kč | 848 339 Kč | Vyškov |
| Daň z nemovitosti | 504 Kč / rok | 504 Kč / rok | Blansko |
| Čistá mzda v kraji | 36 481 Kč | 36 481 Kč | Blansko |
| Migrační saldo na 1 000 | 3,2 ‰ | -0,8 ‰ | Vyškov |
| Obyvatel za 10 let | -2,8 % | -3,7 % | Vyškov |
| Pořadí výnosu v ČR | 400. | 458. | Vyškov |
| Nezaměstnanost v okrese | 4,1 % | 4,5 % | Vyškov |
Co z těch čísel plyne
Pohled pronajímatele
Vyšší nájemní výnos nabízí Vyškov — 4,44 % ročně proti 4,16 % v Blansku. Na modelovém bytě 60 m² se nájmy obou měst liší o 192 Kč měsíčně, rozdíl ve výnosu ale dělá především odlišná vstupní cena. Vyšší výnos zpravidla znamená i delší hledání nájemníka a pomalejší prodej nemovitosti.
Pohled rodiny
Pro rodinu, která řeší vlastní bydlení, vychází lépe Vyškov: na byt 60 m² tu stačí 7,3 ročních hrubých mezd proti 7,7 v druhém městě. Demograficky je na tom lépe Vyškov — migrační saldo 3,2 ‰ proti −0,8 ‰ za rok 2025. Rostoucí počet obyvatel je pro dlouhodobou hodnotu nemovitosti spolehlivější signál než jednorázový rozdíl v ceně.
Chcete srovnat jiné dvě obce?
Srovnávač zvládne libovolnou dvojici z 500 obcí.