Srovnání dvou měst
Hodonín vs. Břeclav
Kde vyjde bydlení levněji, kolik z výplaty spolkne nájem a kam se lidé stěhují. Hodonín (Jihomoravský kraj, 23 344 obyvatel) proti Břeclavi (Jihomoravský kraj, 24 583 obyvatel).
Cenově jsou Hodonín a Břeclav prakticky vyrovnané: kupní ceny bytů se liší jen o 0 %, u modelového bytu 60 m² tedy zhruba o 14 520 Kč. Rozhodovat se mezi nimi podle ceny nemovitosti nedává smysl — rozdíl smaže jeden lépe vyjednaný obchod.
Hodonín
Jihomoravský kraj · okres Hodonín
- Cena bytů / m²
- 56 531 Kč
- Nájemné 2+kk
- 230,0 Kč
- Hrubý výnos
- 4,88 %
- Nájem z čisté mzdy
- 37,8 %
- Dostupnost
- 6,1 roku
- Nezaměstnanost (okres)
- 6,7 %
Břeclav
Jihomoravský kraj · okres Břeclav
- Cena bytů / m²
- 56 289 Kč
- Nájemné 2+kk
- 227,0 Kč
- Hrubý výnos
- 4,84 %
- Nájem z čisté mzdy
- 37,3 %
- Dostupnost
- 6,1 roku
- Nezaměstnanost (okres)
- 4,6 %
Rozdíly v číslech
Modelový byt 60 m². Tučně je vždy příznivější hodnota pro kupujícího.
| Ukazatel | Hodonín | Břeclav | Lepší |
|---|---|---|---|
| Byt 60 m² — koupě | 3 391 860 Kč | 3 377 340 Kč | Břeclav |
| Byt 60 m² — nájem | 13 800 Kč | 13 620 Kč | Břeclav |
| Splátka hypotéky | 14 270 Kč | 14 208 Kč | Břeclav |
| Nájem z čisté mzdy | 37,8 % | 37,3 % | Břeclav |
| Spoření na akontaci | 15,5 roku | 15,4 roku | Břeclav |
| Akontace 20 % | 678 371 Kč | 675 467 Kč | Břeclav |
| Daň z nemovitosti | 504 Kč / rok | 504 Kč / rok | Břeclav |
| Čistá mzda v kraji | 36 481 Kč | 36 481 Kč | Břeclav |
| Migrační saldo na 1 000 | -1,4 ‰ | 5,6 ‰ | Břeclav |
| Obyvatel za 10 let | -5,9 % | -1,4 % | Břeclav |
| Pořadí výnosu v ČR | 260. | 276. | Hodonín |
| Nezaměstnanost v okrese | 6,7 % | 4,6 % | Břeclav |
Co z těch čísel plyne
Pohled pronajímatele
Pro pronajímatele je to remíza: hrubý výnos 4,88 % proti 4,84 % je rozdíl v řádu stokorun měsíčně. Republikový medián je 4,91 %. O výsledku rozhodne konkrétní byt, ne volba města.
Pohled rodiny
Pro rodinu, která řeší vlastní bydlení, vychází lépe Břeclav: na byt 60 m² tu stačí 6,1 ročních hrubých mezd proti 6,1 v druhém městě. Demograficky je na tom lépe Břeclav — migrační saldo 5,6 ‰ proti −1,4 ‰ za rok 2025. Rostoucí počet obyvatel je pro dlouhodobou hodnotu nemovitosti spolehlivější signál než jednorázový rozdíl v ceně.
Chcete srovnat jiné dvě obce?
Srovnávač zvládne libovolnou dvojici z 500 obcí.