Srovnání dvou měst
Jičín vs. Dvůr Králové nad Labem
Kde vyjde bydlení levněji, kolik z výplaty spolkne nájem a kam se lidé stěhují. Jičín (Královéhradecký kraj, 16 052 obyvatel) proti Dvoře Králové nad Labem (Královéhradecký kraj, 15 316 obyvatel).
Levnější z dvojice je Dvůr Králové nad Labem: byty tu stojí 53 017 Kč/m² proti 60 974 Kč/m² v Jičíně, tedy o 13 % méně. U bytu 60 m² jde o rozdíl 477 420 Kč v pořizovací ceně a 95 484 Kč v požadované dvacetiprocentní akontaci.
Jičín
Královéhradecký kraj · okres Jičín
- Cena bytů / m²
- 60 974 Kč
- Nájemné 2+kk
- 211,4 Kč
- Hrubý výnos
- 4,16 %
- Nájem z čisté mzdy
- 37,6 %
- Dostupnost
- 7,2 roku
- Nezaměstnanost (okres)
- 3,7 %
Dvůr Králové nad Labem
Královéhradecký kraj · okres Trutnov
- Cena bytů / m²
- 53 017 Kč
- Nájemné 2+kk
- 186,1 Kč
- Hrubý výnos
- 4,21 %
- Nájem z čisté mzdy
- 33,1 %
- Dostupnost
- 6,3 roku
- Nezaměstnanost (okres)
- 4,4 %
Rozdíly v číslech
Modelový byt 60 m². Tučně je vždy příznivější hodnota pro kupujícího.
| Ukazatel | Jičín | Dvůr Králové nad Labem | Lepší |
|---|---|---|---|
| Byt 60 m² — koupě | 3 658 440 Kč | 3 181 020 Kč | Dvůr Králové nad Labem |
| Byt 60 m² — nájem | 12 684 Kč | 11 166 Kč | Dvůr Králové nad Labem |
| Splátka hypotéky | 15 391 Kč | 13 383 Kč | Dvůr Králové nad Labem |
| Nájem z čisté mzdy | 37,6 % | 33,1 % | Dvůr Králové nad Labem |
| Spoření na akontaci | 18,1 roku | 15,7 roku | Dvůr Králové nad Labem |
| Akontace 20 % | 731 687 Kč | 636 203 Kč | Dvůr Králové nad Labem |
| Daň z nemovitosti | 504 Kč / rok | 504 Kč / rok | Dvůr Králové nad Labem |
| Čistá mzda v kraji | 33 692 Kč | 33 692 Kč | Dvůr Králové nad Labem |
| Migrační saldo na 1 000 | 1,8 ‰ | 6,5 ‰ | Dvůr Králové nad Labem |
| Obyvatel za 10 let | -2,1 % | -3,6 % | Jičín |
| Pořadí výnosu v ČR | 459. | 451. | Dvůr Králové nad Labem |
| Nezaměstnanost v okrese | 3,7 % | 4,4 % | Jičín |
Co z těch čísel plyne
Pohled pronajímatele
Pro pronajímatele je to remíza: hrubý výnos 4,21 % proti 4,16 % je rozdíl v řádu stokorun měsíčně. Republikový medián je 4,91 %. O výsledku rozhodne konkrétní byt, ne volba města.
Pohled rodiny
Pro rodinu, která řeší vlastní bydlení, vychází lépe Dvůr Králové nad Labem: na byt 60 m² tu stačí 6,3 ročních hrubých mezd proti 7,2 v druhém městě. Demograficky je na tom lépe Dvůr Králové nad Labem — migrační saldo 6,5 ‰ proti 1,8 ‰ za rok 2025. Rostoucí počet obyvatel je pro dlouhodobou hodnotu nemovitosti spolehlivější signál než jednorázový rozdíl v ceně.
Chcete srovnat jiné dvě obce?
Srovnávač zvládne libovolnou dvojici z 500 obcí.