Srovnání dvou měst
Přerov vs. Prostějov
Kde vyjde bydlení levněji, kolik z výplaty spolkne nájem a kam se lidé stěhují. Přerov (Olomoucký kraj, 40 492 obyvatel) proti Prostějově (Olomoucký kraj, 43 236 obyvatel).
Levnější z dvojice je Přerov: byty tu stojí 50 576 Kč/m² proti 55 476 Kč/m² v Prostějově, tedy o 9 % méně. U bytu 60 m² jde o rozdíl 294 000 Kč v pořizovací ceně a 58 800 Kč v požadované dvacetiprocentní akontaci.
Přerov
Olomoucký kraj · okres Přerov
- Cena bytů / m²
- 50 576 Kč
- Nájemné 2+kk
- 194,6 Kč
- Hrubý výnos
- 4,62 %
- Nájem z čisté mzdy
- 35,8 %
- Dostupnost
- 6,2 roku
- Nezaměstnanost (okres)
- 5,8 %
Prostějov
Olomoucký kraj · okres Prostějov
- Cena bytů / m²
- 55 476 Kč
- Nájemné 2+kk
- 195,0 Kč
- Hrubý výnos
- 4,22 %
- Nájem z čisté mzdy
- 35,9 %
- Dostupnost
- 6,8 roku
- Nezaměstnanost (okres)
- 4,9 %
Rozdíly v číslech
Modelový byt 60 m². Tučně je vždy příznivější hodnota pro kupujícího.
| Ukazatel | Přerov | Prostějov | Lepší |
|---|---|---|---|
| Byt 60 m² — koupě | 3 034 560 Kč | 3 328 560 Kč | Přerov |
| Byt 60 m² — nájem | 11 676 Kč | 11 700 Kč | Přerov |
| Splátka hypotéky | 12 766 Kč | 14 003 Kč | Přerov |
| Nájem z čisté mzdy | 35,8 % | 35,9 % | Přerov |
| Spoření na akontaci | 15,5 roku | 17,0 roku | Přerov |
| Akontace 20 % | 606 911 Kč | 665 711 Kč | Přerov |
| Daň z nemovitosti | 630 Kč / rok | 630 Kč / rok | Prostějov |
| Čistá mzda v kraji | 32 591 Kč | 32 591 Kč | Prostějov |
| Migrační saldo na 1 000 | -3,4 ‰ | 1,7 ‰ | Prostějov |
| Obyvatel za 10 let | -8,0 % | -1,7 % | Prostějov |
| Pořadí výnosu v ČR | 358. | 450. | Přerov |
| Nezaměstnanost v okrese | 5,8 % | 4,9 % | Prostějov |
Co z těch čísel plyne
Pohled pronajímatele
Vyšší nájemní výnos nabízí Přerov — 4,62 % ročně proti 4,22 % v Prostějově. Na modelovém bytě 60 m² se nájmy obou měst liší o 24 Kč měsíčně, rozdíl ve výnosu ale dělá především odlišná vstupní cena. Vyšší výnos zpravidla znamená i delší hledání nájemníka a pomalejší prodej nemovitosti.
Pohled rodiny
Pro rodinu, která řeší vlastní bydlení, vychází lépe Přerov: na byt 60 m² tu stačí 6,2 ročních hrubých mezd proti 6,8 v druhém městě. Demograficky je na tom lépe Prostějov — migrační saldo 1,7 ‰ proti −3,4 ‰ za rok 2025. Rostoucí počet obyvatel je pro dlouhodobou hodnotu nemovitosti spolehlivější signál než jednorázový rozdíl v ceně.
Chcete srovnat jiné dvě obce?
Srovnávač zvládne libovolnou dvojici z 500 obcí.