Dojížďka za prací
Města, která ráno zmizí. A proč za ně stejně zaplatíte víc
Ve 109 sledovaných obcích odjíždí za prací víc než 58 % pracujících a většina z nich míří do jediného města. Bydlení v nich přitom stojí 61 939 Kč za metr, tedy o 16 % víc než je republikový medián. Za adresu, kde se dá jen spát, se platí příplatek.
Sčítání lidu 2021 se ptalo, kam lidé jezdí do práce. Z odpovědí jde přesně spočítat, kolik lidí ráno opustí obec a kam zamíří. Když se výsledek seřadí, vyleze z něj skupina obcí, které mají všechny náležitosti města — radnici, školu, náměstí — ale ekonomicky jsou předměstím něčeho jiného.
Rekordmanem je Vendryně: odjíždí odtud 75,0 % pracujících a 70,2 % z nich pracuje v Třinci. Není to výjimka, je to vzorec, který se opakuje kolem každého velkého města v republice.
| Obec | Okres | Vyjíždí | Hlavní cíl | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|
| Vendryně | Frýdek-Místek | 75,0 % | Třinec (70 %) | 59 580 Kč |
| Tlučná | Plzeň-sever | 74,2 % | Plzeň (61 %) | 55 188 Kč |
| Vejprnice | Plzeň-sever | 72,2 % | Plzeň (74 %) | 55 188 Kč |
| Chýně | Praha-západ | 72,1 % | Praha (79 %) | 72 641 Kč |
| Návsí | Frýdek-Místek | 72,1 % | Třinec (54 %) | 59 580 Kč |
| Buštěhrad | Kladno | 70,9 % | Praha (64 %) | 63 078 Kč |
| Rychvald | Karviná | 70,8 % | Ostrava (59 %) | 44 011 Kč |
| Ludgeřovice | Opava | 70,2 % | Ostrava (77 %) | 45 880 Kč |
| Srubec | České Budějovice | 70,1 % | České Budějovice (77 %) | 55 021 Kč |
| Libušín | Kladno | 69,8 % | Kladno (48 %) | 63 078 Kč |
Proč je tam dráž, když tam nejsou práce
Vypadá to protismyslně. Obec, která nemá vlastní pracovní trh, by měla být levnější než ta, která ho má. Jenže cenu bydlení nedělá to, kde lidé pracují, ale kde chtějí spát — a poptávka po klidném bydlení v dosahu velkého města je v Česku silnější než poptávka po bydlení v samotném městě.
Kupující tedy platí za dostupnost, ne za lokalitu. To je důležité rozlišení, protože dostupnost se dá zhoršit. Zdraží palivo, zruší se spoj, přibude kolona. Vlastní pracovní trh se takhle snadno zhoršit nedá.
Než koupíte v obci, odkud se dojíždí, projeďte si tu cestu v úterý v sedm ráno a v pátek v pět odpoledne. Ne v neděli. Rozdíl mezi těmi dvěma zážitky je to, co ve skutečnosti kupujete.
Co si ověřit
Na profilu každé obce najdete, kolik lidí odsud reálně dojíždí a kam, a u obcí v okolí Prahy a Brna i skutečný ranní dojezd veřejnou dopravou podle jízdních řádů. To druhé číslo bývá překvapivější než to první.
Obce zmíněné v této analýze
Prohlédněte si kompletní profily obcí s podrobnými grafy vývoje cen a nájmů:
Původ dat a reprodukovatelnost analýzy
Tato analýza vychází výhradně z oficiálních otevřených databází: transakčních cen bytů ČSÚ (sada CEN0402), demografické bilance obyvatelstva ČSÚ (sada OBY01B01) a cenové mapy Ministerstva financí ČR za referenční rok 2025.
Všechny číselné hodnoty v textu i tabulkách jsou počítány automaticky ze zdrojového souboru
top500_master.json při každé týdenní synchronizaci dat. Text byl naposledy
přepočten 7. 9. 2026.