Srovnání dvou měst
Chrudim vs. Pardubice
Kde vyjde bydlení levněji, kolik z výplaty spolkne nájem a kam se lidé stěhují. Chrudim (Pardubický kraj, 23 562 obyvatel) proti Pardubicích (Pardubický kraj, 92 713 obyvatel).
Levnější z dvojice je Chrudim: byty tu stojí 60 160 Kč/m² proti 78 278 Kč/m² v Pardubicích, tedy o 23 % méně. U bytu 60 m² jde o rozdíl 1 087 080 Kč v pořizovací ceně a 217 416 Kč v požadované dvacetiprocentní akontaci.
Chrudim
Pardubický kraj · okres Chrudim
- Cena bytů / m²
- 60 160 Kč
- Nájemné 2+kk
- 224,4 Kč
- Hrubý výnos
- 4,48 %
- Nájem z čisté mzdy
- 40,4 %
- Dostupnost
- 7,2 roku
- Nezaměstnanost (okres)
- 3,9 %
Pardubice
Pardubický kraj · okres Pardubice
- Cena bytů / m²
- 78 278 Kč
- Nájemné 2+kk
- 246,2 Kč
- Hrubý výnos
- 3,77 %
- Nájem z čisté mzdy
- 44,3 %
- Dostupnost
- 9,3 roku
- Nezaměstnanost (okres)
- 4,2 %
Rozdíly v číslech
Modelový byt 60 m². Tučně je vždy příznivější hodnota pro kupujícího.
| Ukazatel | Chrudim | Pardubice | Lepší |
|---|---|---|---|
| Byt 60 m² — koupě | 3 609 600 Kč | 4 696 680 Kč | Chrudim |
| Byt 60 m² — nájem | 13 464 Kč | 14 772 Kč | Chrudim |
| Splátka hypotéky | 15 186 Kč | 19 759 Kč | Chrudim |
| Nájem z čisté mzdy | 40,4 % | 44,3 % | Chrudim |
| Spoření na akontaci | 18,1 roku | 23,5 roku | Chrudim |
| Akontace 20 % | 721 919 Kč | 939 335 Kč | Chrudim |
| Daň z nemovitosti | 504 Kč / rok | 882 Kč / rok | Chrudim |
| Čistá mzda v kraji | 33 325 Kč | 33 325 Kč | Pardubice |
| Migrační saldo na 1 000 | 3,6 ‰ | 7,0 ‰ | Pardubice |
| Obyvatel za 10 let | 2,2 % | 3,4 % | Pardubice |
| Pořadí výnosu v ČR | 390. | 487. | Chrudim |
| Nezaměstnanost v okrese | 3,9 % | 4,2 % | Chrudim |
Co z těch čísel plyne
Pohled pronajímatele
Vyšší nájemní výnos nabízí Chrudim — 4,48 % ročně proti 3,77 % v Pardubicích. Na modelovém bytě 60 m² se nájmy obou měst liší o 1 308 Kč měsíčně, rozdíl ve výnosu ale dělá především odlišná vstupní cena. Vyšší výnos zpravidla znamená i delší hledání nájemníka a pomalejší prodej nemovitosti.
Pohled rodiny
Pro rodinu, která řeší vlastní bydlení, vychází lépe Chrudim: na byt 60 m² tu stačí 7,2 ročních hrubých mezd proti 9,3 v druhém městě. Demograficky jsou na tom lépe Pardubice — migrační saldo 7,0 ‰ proti 3,6 ‰ za rok 2025. Rostoucí počet obyvatel je pro dlouhodobou hodnotu nemovitosti spolehlivější signál než jednorázový rozdíl v ceně.
Chcete srovnat jiné dvě obce?
Srovnávač zvládne libovolnou dvojici z 500 obcí.