Srovnání dvou měst
Jindřichův Hradec vs. Tábor
Kde vyjde bydlení levněji, kolik z výplaty spolkne nájem a kam se lidé stěhují. Jindřichův Hradec (Jihočeský kraj, 20 369 obyvatel) proti Táboře (Jihočeský kraj, 34 339 obyvatel).
Levnější z dvojice je Jindřichův Hradec: byty tu stojí 51 633 Kč/m² proti 61 433 Kč/m² v Táboře, tedy o 16 % méně. U bytu 60 m² jde o rozdíl 588 000 Kč v pořizovací ceně a 117 600 Kč v požadované dvacetiprocentní akontaci.
Jindřichův Hradec
Jihočeský kraj · okres Jindřichův Hradec
- Cena bytů / m²
- 51 633 Kč
- Nájemné 2+kk
- 210,8 Kč
- Hrubý výnos
- 4,90 %
- Nájem z čisté mzdy
- 38,3 %
- Dostupnost
- 6,2 roku
- Nezaměstnanost (okres)
- 3,6 %
Tábor
Jihočeský kraj · okres Tábor
- Cena bytů / m²
- 61 433 Kč
- Nájemné 2+kk
- 200,4 Kč
- Hrubý výnos
- 3,91 %
- Nájem z čisté mzdy
- 36,4 %
- Dostupnost
- 7,4 roku
- Nezaměstnanost (okres)
- 4,7 %
Rozdíly v číslech
Modelový byt 60 m². Tučně je vždy příznivější hodnota pro kupujícího.
| Ukazatel | Jindřichův Hradec | Tábor | Lepší |
|---|---|---|---|
| Byt 60 m² — koupě | 3 097 980 Kč | 3 685 980 Kč | Jindřichův Hradec |
| Byt 60 m² — nájem | 12 648 Kč | 12 024 Kč | Tábor |
| Splátka hypotéky | 13 033 Kč | 15 507 Kč | Jindřichův Hradec |
| Nájem z čisté mzdy | 38,3 % | 36,4 % | Tábor |
| Spoření na akontaci | 15,6 roku | 18,6 roku | Jindřichův Hradec |
| Akontace 20 % | 619 595 Kč | 737 195 Kč | Jindřichův Hradec |
| Daň z nemovitosti | 504 Kč / rok | 630 Kč / rok | Jindřichův Hradec |
| Čistá mzda v kraji | 33 031 Kč | 33 031 Kč | Tábor |
| Migrační saldo na 1 000 | -3,5 ‰ | 4,5 ‰ | Tábor |
| Obyvatel za 10 let | -5,5 % | -0,9 % | Tábor |
| Pořadí výnosu v ČR | 253. | 478. | Jindřichův Hradec |
| Nezaměstnanost v okrese | 3,6 % | 4,7 % | Jindřichův Hradec |
Co z těch čísel plyne
Pohled pronajímatele
Vyšší nájemní výnos nabízí Jindřichův Hradec — 4,90 % ročně proti 3,91 % v Táboře. Na modelovém bytě 60 m² se nájmy obou měst liší o 624 Kč měsíčně, rozdíl ve výnosu ale dělá především odlišná vstupní cena. Vyšší výnos zpravidla znamená i delší hledání nájemníka a pomalejší prodej nemovitosti.
Pohled rodiny
Pro rodinu, která řeší vlastní bydlení, vychází lépe Jindřichův Hradec: na byt 60 m² tu stačí 6,2 ročních hrubých mezd proti 7,4 v druhém městě. Demograficky je na tom lépe Tábor — migrační saldo 4,5 ‰ proti −3,5 ‰ za rok 2025. Rostoucí počet obyvatel je pro dlouhodobou hodnotu nemovitosti spolehlivější signál než jednorázový rozdíl v ceně.
Chcete srovnat jiné dvě obce?
Srovnávač zvládne libovolnou dvojici z 500 obcí.