Srovnání dvou měst
Tábor vs. České Budějovice
Kde vyjde bydlení levněji, kolik z výplaty spolkne nájem a kam se lidé stěhují. Tábor (Jihočeský kraj, 34 339 obyvatel) proti Českých Budějovicích (Jihočeský kraj, 97 128 obyvatel).
Levnější z dvojice je Tábor: byty tu stojí 61 433 Kč/m² proti 74 348 Kč/m² v Českých Budějovicích, tedy o 17 % méně. U bytu 60 m² jde o rozdíl 774 900 Kč v pořizovací ceně a 154 980 Kč v požadované dvacetiprocentní akontaci.
Tábor
Jihočeský kraj · okres Tábor
- Cena bytů / m²
- 61 433 Kč
- Nájemné 2+kk
- 200,4 Kč
- Hrubý výnos
- 3,91 %
- Nájem z čisté mzdy
- 36,4 %
- Dostupnost
- 7,4 roku
- Nezaměstnanost (okres)
- 4,7 %
České Budějovice
Jihočeský kraj · okres České Budějovice
- Cena bytů / m²
- 74 348 Kč
- Nájemné 2+kk
- 229,5 Kč
- Hrubý výnos
- 3,70 %
- Nájem z čisté mzdy
- 41,7 %
- Dostupnost
- 9,0 roku
- Nezaměstnanost (okres)
- 4,0 %
Rozdíly v číslech
Modelový byt 60 m². Tučně je vždy příznivější hodnota pro kupujícího.
| Ukazatel | Tábor | České Budějovice | Lepší |
|---|---|---|---|
| Byt 60 m² — koupě | 3 685 980 Kč | 4 460 880 Kč | Tábor |
| Byt 60 m² — nájem | 12 024 Kč | 13 770 Kč | Tábor |
| Splátka hypotéky | 15 507 Kč | 18 767 Kč | Tábor |
| Nájem z čisté mzdy | 36,4 % | 41,7 % | Tábor |
| Spoření na akontaci | 18,6 roku | 22,5 roku | Tábor |
| Akontace 20 % | 737 195 Kč | 892 175 Kč | Tábor |
| Daň z nemovitosti | 630 Kč / rok | 882 Kč / rok | Tábor |
| Čistá mzda v kraji | 33 031 Kč | 33 031 Kč | České Budějovice |
| Migrační saldo na 1 000 | 4,5 ‰ | 2,4 ‰ | Tábor |
| Obyvatel za 10 let | -0,9 % | 3,9 % | České Budějovice |
| Pořadí výnosu v ČR | 478. | 491. | Tábor |
| Nezaměstnanost v okrese | 4,7 % | 4,0 % | České Budějovice |
Co z těch čísel plyne
Pohled pronajímatele
Pro pronajímatele je to remíza: hrubý výnos 3,91 % proti 3,70 % je rozdíl v řádu stokorun měsíčně. Republikový medián je 4,91 %. O výsledku rozhodne konkrétní byt, ne volba města.
Pohled rodiny
Pro rodinu, která řeší vlastní bydlení, vychází lépe Tábor: na byt 60 m² tu stačí 7,4 ročních hrubých mezd proti 9,0 v druhém městě. Demograficky je na tom lépe Tábor — migrační saldo 4,5 ‰ proti 2,4 ‰ za rok 2025. Rostoucí počet obyvatel je pro dlouhodobou hodnotu nemovitosti spolehlivější signál než jednorázový rozdíl v ceně.
Chcete srovnat jiné dvě obce?
Srovnávač zvládne libovolnou dvojici z 500 obcí.