Srovnání dvou měst
Tábor vs. Písek
Kde vyjde bydlení levněji, kolik z výplaty spolkne nájem a kam se lidé stěhují. Tábor (Jihočeský kraj, 34 339 obyvatel) proti Písku (Jihočeský kraj, 31 002 obyvatel).
Levnější z dvojice je Písek: byty tu stojí 57 483 Kč/m² proti 61 433 Kč/m² v Táboře, tedy o 6 % méně. U bytu 60 m² jde o rozdíl 237 000 Kč v pořizovací ceně a 47 400 Kč v požadované dvacetiprocentní akontaci.
Tábor
Jihočeský kraj · okres Tábor
- Cena bytů / m²
- 61 433 Kč
- Nájemné 2+kk
- 200,4 Kč
- Hrubý výnos
- 3,91 %
- Nájem z čisté mzdy
- 36,4 %
- Dostupnost
- 7,4 roku
- Nezaměstnanost (okres)
- 4,7 %
Písek
Jihočeský kraj · okres Písek
- Cena bytů / m²
- 57 483 Kč
- Nájemné 2+kk
- 204,8 Kč
- Hrubý výnos
- 4,28 %
- Nájem z čisté mzdy
- 37,2 %
- Dostupnost
- 6,9 roku
- Nezaměstnanost (okres)
- 4,5 %
Rozdíly v číslech
Modelový byt 60 m². Tučně je vždy příznivější hodnota pro kupujícího.
| Ukazatel | Tábor | Písek | Lepší |
|---|---|---|---|
| Byt 60 m² — koupě | 3 685 980 Kč | 3 448 980 Kč | Písek |
| Byt 60 m² — nájem | 12 024 Kč | 12 288 Kč | Tábor |
| Splátka hypotéky | 15 507 Kč | 14 510 Kč | Písek |
| Nájem z čisté mzdy | 36,4 % | 37,2 % | Tábor |
| Spoření na akontaci | 18,6 roku | 17,4 roku | Písek |
| Akontace 20 % | 737 195 Kč | 689 795 Kč | Písek |
| Daň z nemovitosti | 630 Kč / rok | 630 Kč / rok | Písek |
| Čistá mzda v kraji | 33 031 Kč | 33 031 Kč | Písek |
| Migrační saldo na 1 000 | 4,5 ‰ | -0,3 ‰ | Tábor |
| Obyvatel za 10 let | -0,9 % | 3,9 % | Písek |
| Pořadí výnosu v ČR | 478. | 438. | Písek |
| Nezaměstnanost v okrese | 4,7 % | 4,5 % | Písek |
Co z těch čísel plyne
Pohled pronajímatele
Vyšší nájemní výnos nabízí Písek — 4,28 % ročně proti 3,91 % v Táboře. Na modelovém bytě 60 m² se nájmy obou měst liší o 264 Kč měsíčně, rozdíl ve výnosu ale dělá především odlišná vstupní cena. Vyšší výnos zpravidla znamená i delší hledání nájemníka a pomalejší prodej nemovitosti.
Pohled rodiny
Pro rodinu, která řeší vlastní bydlení, vychází lépe Písek: na byt 60 m² tu stačí 6,9 ročních hrubých mezd proti 7,4 v druhém městě. Demograficky je na tom lépe Tábor — migrační saldo 4,5 ‰ proti −0,3 ‰ za rok 2025. Rostoucí počet obyvatel je pro dlouhodobou hodnotu nemovitosti spolehlivější signál než jednorázový rozdíl v ceně.
Chcete srovnat jiné dvě obce?
Srovnávač zvládne libovolnou dvojici z 500 obcí.