Srovnání dvou měst
Písek vs. Strakonice
Kde vyjde bydlení levněji, kolik z výplaty spolkne nájem a kam se lidé stěhují. Písek (Jihočeský kraj, 31 002 obyvatel) proti Strakonicích (Jihočeský kraj, 22 275 obyvatel).
Levnější z dvojice jsou Strakonice: byty tu stojí 51 575 Kč/m² proti 57 483 Kč/m² v Písku, tedy o 10 % méně. U bytu 60 m² jde o rozdíl 354 480 Kč v pořizovací ceně a 70 896 Kč v požadované dvacetiprocentní akontaci.
Písek
Jihočeský kraj · okres Písek
- Cena bytů / m²
- 57 483 Kč
- Nájemné 2+kk
- 204,8 Kč
- Hrubý výnos
- 4,28 %
- Nájem z čisté mzdy
- 37,2 %
- Dostupnost
- 6,9 roku
- Nezaměstnanost (okres)
- 4,5 %
Strakonice
Jihočeský kraj · okres Strakonice
- Cena bytů / m²
- 51 575 Kč
- Nájemné 2+kk
- 177,0 Kč
- Hrubý výnos
- 4,12 %
- Nájem z čisté mzdy
- 32,2 %
- Dostupnost
- 6,2 roku
- Nezaměstnanost (okres)
- 3,9 %
Rozdíly v číslech
Modelový byt 60 m². Tučně je vždy příznivější hodnota pro kupujícího.
| Ukazatel | Písek | Strakonice | Lepší |
|---|---|---|---|
| Byt 60 m² — koupě | 3 448 980 Kč | 3 094 500 Kč | Strakonice |
| Byt 60 m² — nájem | 12 288 Kč | 10 620 Kč | Strakonice |
| Splátka hypotéky | 14 510 Kč | 13 019 Kč | Strakonice |
| Nájem z čisté mzdy | 37,2 % | 32,2 % | Strakonice |
| Spoření na akontaci | 17,4 roku | 15,6 roku | Strakonice |
| Akontace 20 % | 689 795 Kč | 618 899 Kč | Strakonice |
| Daň z nemovitosti | 630 Kč / rok | 504 Kč / rok | Strakonice |
| Čistá mzda v kraji | 33 031 Kč | 33 031 Kč | Strakonice |
| Migrační saldo na 1 000 | -0,3 ‰ | 1,6 ‰ | Strakonice |
| Obyvatel za 10 let | 3,9 % | -2,7 % | Písek |
| Pořadí výnosu v ČR | 438. | 463. | Písek |
| Nezaměstnanost v okrese | 4,5 % | 3,9 % | Strakonice |
Co z těch čísel plyne
Pohled pronajímatele
Pro pronajímatele je to remíza: hrubý výnos 4,28 % proti 4,12 % je rozdíl v řádu stokorun měsíčně. Republikový medián je 4,91 %. O výsledku rozhodne konkrétní byt, ne volba města.
Pohled rodiny
Pro rodinu, která řeší vlastní bydlení, vycházejí lépe Strakonice: na byt 60 m² tu stačí 6,2 ročních hrubých mezd proti 6,9 v druhém městě. Demograficky jsou na tom lépe Strakonice — migrační saldo 1,6 ‰ proti −0,3 ‰ za rok 2025. Rostoucí počet obyvatel je pro dlouhodobou hodnotu nemovitosti spolehlivější signál než jednorázový rozdíl v ceně.
Chcete srovnat jiné dvě obce?
Srovnávač zvládne libovolnou dvojici z 500 obcí.