Srovnání dvou měst
Znojmo vs. Třebíč
Kde vyjde bydlení levněji, kolik z výplaty spolkne nájem a kam se lidé stěhují. Znojmo (Jihomoravský kraj, 33 989 obyvatel) proti Třebíči (Kraj Vysočina, 34 476 obyvatel).
Levnější z dvojice je Znojmo: byty tu stojí 56 730 Kč/m² proti 61 070 Kč/m² v Třebíči, tedy o 7 % méně. U bytu 60 m² jde o rozdíl 260 400 Kč v pořizovací ceně a 52 080 Kč v požadované dvacetiprocentní akontaci.
Znojmo
Jihomoravský kraj · okres Znojmo
- Cena bytů / m²
- 56 730 Kč
- Nájemné 2+kk
- 209,1 Kč
- Hrubý výnos
- 4,42 %
- Nájem z čisté mzdy
- 34,4 %
- Dostupnost
- 6,1 roku
- Nezaměstnanost (okres)
- 6,3 %
Třebíč
Kraj Vysočina · okres Třebíč
- Cena bytů / m²
- 61 070 Kč
- Nájemné 2+kk
- 232,9 Kč
- Hrubý výnos
- 4,58 %
- Nájem z čisté mzdy
- 42,2 %
- Dostupnost
- 7,3 roku
- Nezaměstnanost (okres)
- 4,6 %
Rozdíly v číslech
Modelový byt 60 m². Tučně je vždy příznivější hodnota pro kupujícího.
| Ukazatel | Znojmo | Třebíč | Lepší |
|---|---|---|---|
| Byt 60 m² — koupě | 3 403 800 Kč | 3 664 200 Kč | Znojmo |
| Byt 60 m² — nájem | 12 546 Kč | 13 974 Kč | Znojmo |
| Splátka hypotéky | 14 320 Kč | 15 415 Kč | Znojmo |
| Nájem z čisté mzdy | 34,4 % | 42,2 % | Znojmo |
| Spoření na akontaci | 15,6 roku | 18,4 roku | Znojmo |
| Akontace 20 % | 680 759 Kč | 732 839 Kč | Znojmo |
| Daň z nemovitosti | 630 Kč / rok | 630 Kč / rok | Třebíč |
| Čistá mzda v kraji | 36 481 Kč | 33 104 Kč | Znojmo |
| Migrační saldo na 1 000 | -0,0 ‰ | 2,1 ‰ | Třebíč |
| Obyvatel za 10 let | 0,6 % | -5,9 % | Znojmo |
| Pořadí výnosu v ČR | 407. | 371. | Třebíč |
| Nezaměstnanost v okrese | 6,3 % | 4,6 % | Třebíč |
Co z těch čísel plyne
Pohled pronajímatele
Pro pronajímatele je to remíza: hrubý výnos 4,58 % proti 4,42 % je rozdíl v řádu stokorun měsíčně. Republikový medián je 4,91 %. O výsledku rozhodne konkrétní byt, ne volba města.
Pohled rodiny
Pro rodinu, která řeší vlastní bydlení, vychází lépe Znojmo: na byt 60 m² tu stačí 6,1 ročních hrubých mezd proti 7,3 v druhém městě. Demograficky je na tom lépe Třebíč — migrační saldo 2,1 ‰ proti −0,0 ‰ za rok 2025. Rostoucí počet obyvatel je pro dlouhodobou hodnotu nemovitosti spolehlivější signál než jednorázový rozdíl v ceně.
Chcete srovnat jiné dvě obce?
Srovnávač zvládne libovolnou dvojici z 500 obcí.