Srovnání dvou měst
Český Krumlov vs. České Budějovice
Kde vyjde bydlení levněji, kolik z výplaty spolkne nájem a kam se lidé stěhují. Český Krumlov (Jihočeský kraj, 12 658 obyvatel) proti Českých Budějovicích (Jihočeský kraj, 97 128 obyvatel).
Levnější z dvojice je Český Krumlov: byty tu stojí 58 276 Kč/m² proti 74 348 Kč/m² v Českých Budějovicích, tedy o 22 % méně. U bytu 60 m² jde o rozdíl 964 320 Kč v pořizovací ceně a 192 864 Kč v požadované dvacetiprocentní akontaci.
Český Krumlov
Jihočeský kraj · okres Český Krumlov
- Cena bytů / m²
- 58 276 Kč
- Nájemné 2+kk
- 226,7 Kč
- Hrubý výnos
- 4,67 %
- Nájem z čisté mzdy
- 41,2 %
- Dostupnost
- 7,0 roku
- Nezaměstnanost (okres)
- 5,0 %
České Budějovice
Jihočeský kraj · okres České Budějovice
- Cena bytů / m²
- 74 348 Kč
- Nájemné 2+kk
- 229,5 Kč
- Hrubý výnos
- 3,70 %
- Nájem z čisté mzdy
- 41,7 %
- Dostupnost
- 9,0 roku
- Nezaměstnanost (okres)
- 4,0 %
Rozdíly v číslech
Modelový byt 60 m². Tučně je vždy příznivější hodnota pro kupujícího.
| Ukazatel | Český Krumlov | České Budějovice | Lepší |
|---|---|---|---|
| Byt 60 m² — koupě | 3 496 560 Kč | 4 460 880 Kč | Český Krumlov |
| Byt 60 m² — nájem | 13 602 Kč | 13 770 Kč | Český Krumlov |
| Splátka hypotéky | 14 710 Kč | 18 767 Kč | Český Krumlov |
| Nájem z čisté mzdy | 41,2 % | 41,7 % | Český Krumlov |
| Spoření na akontaci | 17,6 roku | 22,5 roku | Český Krumlov |
| Akontace 20 % | 699 311 Kč | 892 175 Kč | Český Krumlov |
| Daň z nemovitosti | 504 Kč / rok | 882 Kč / rok | Český Krumlov |
| Čistá mzda v kraji | 33 031 Kč | 33 031 Kč | České Budějovice |
| Migrační saldo na 1 000 | -6,8 ‰ | 2,4 ‰ | České Budějovice |
| Obyvatel za 10 let | -3,8 % | 3,9 % | České Budějovice |
| Pořadí výnosu v ČR | 339. | 491. | Český Krumlov |
| Nezaměstnanost v okrese | 5,0 % | 4,0 % | České Budějovice |
Co z těch čísel plyne
Pohled pronajímatele
Vyšší nájemní výnos nabízí Český Krumlov — 4,67 % ročně proti 3,70 % v Českých Budějovicích. Na modelovém bytě 60 m² se nájmy obou měst liší o 168 Kč měsíčně, rozdíl ve výnosu ale dělá především odlišná vstupní cena. Vyšší výnos zpravidla znamená i delší hledání nájemníka a pomalejší prodej nemovitosti.
Pohled rodiny
Pro rodinu, která řeší vlastní bydlení, vychází lépe Český Krumlov: na byt 60 m² tu stačí 7,0 ročních hrubých mezd proti 9,0 v druhém městě. Demograficky jsou na tom lépe České Budějovice — migrační saldo 2,4 ‰ proti −6,8 ‰ za rok 2025. Rostoucí počet obyvatel je pro dlouhodobou hodnotu nemovitosti spolehlivější signál než jednorázový rozdíl v ceně.
Chcete srovnat jiné dvě obce?
Srovnávač zvládne libovolnou dvojici z 500 obcí.