Žebříček

Kde má nájemní byt nejvyšší výnos

Roční nájem dělený kupní cenou. Vysoký výnos je skoro vždy důsledek nízké ceny bytu, ne vysokého nájemného.

Data ČSÚ a MF ČR, referenční rok 2025 | Přepočteno 7. 9. 2026
# Obec Okres Hrubý výnos Cena / m² Nájem 2+kk
1 Kadaň Chomutov 7,02 % 36 492 Kč 213,4 Kč
2 Klášterec nad Ohří Chomutov 6,68 % 36 492 Kč 203,0 Kč
3 Nová Role Karlovy Vary 6,58 % 34 999 Kč 192,0 Kč
4 Teplice Teplice 6,55 % 35 490 Kč 193,6 Kč
5 Zákupy Česká Lípa 6,45 % 39 069 Kč 210,0 Kč
6 Štramberk Nový Jičín 6,41 % 43 074 Kč 230,0 Kč
7 Vrbno pod Pradědem Bruntál 6,36 % 33 572 Kč 178,0 Kč
8 Podbořany Louny 6,35 % 37 218 Kč 197,0 Kč
9 Chomutov Chomutov 6,33 % 36 492 Kč 192,5 Kč
10 Doksy Česká Lípa 6,33 % 39 069 Kč 206,0 Kč
11 Příbor Nový Jičín 6,24 % 43 074 Kč 224,0 Kč
12 Meziboří Most 6,24 % 34 258 Kč 178,0 Kč
13 Františkovy Lázně Cheb 6,22 % 40 544 Kč 210,0 Kč
14 Staňkov Domažlice 6,20 % 38 294 Kč 198,0 Kč
15 Jílové Děčín 6,16 % 34 072 Kč 175,0 Kč
16 Třeboň Jindřichův Hradec 6,15 % 43 206 Kč 221,5 Kč
17 Loket Sokolov 6,15 % 31 825 Kč 163,0 Kč
18 Mimoň Česká Lípa 6,08 % 39 069 Kč 198,0 Kč
19 Kdyně Domažlice 6,08 % 38 294 Kč 194,0 Kč
20 Lom Most 6,06 % 34 258 Kč 173,0 Kč
21 Sokolov Sokolov 6,04 % 34 588 Kč 174,0 Kč
22 Nejdek Karlovy Vary 6,00 % 34 999 Kč 175,0 Kč
23 Mariánské Lázně Cheb 5,99 % 43 129 Kč 215,2 Kč
24 Starý Jičín Nový Jičín 5,96 % 43 074 Kč 214,0 Kč
25 Horšovský Týn Domažlice 5,95 % 38 294 Kč 189,9 Kč
26 Benešov nad Ploučnicí Děčín 5,95 % 34 072 Kč 169,0 Kč
27 Studénka Nový Jičín 5,93 % 43 074 Kč 213,0 Kč
28 Osek Teplice 5,93 % 33 605 Kč 166,0 Kč
29 Šluknov Děčín 5,92 % 34 072 Kč 168,0 Kč
30 Stráž pod Ralskem Česká Lípa 5,90 % 39 069 Kč 192,0 Kč
31 Jirkov Chomutov 5,89 % 36 492 Kč 179,0 Kč
32 Horní Slavkov Sokolov 5,88 % 31 825 Kč 156,0 Kč
33 Dobrovice Mladá Boleslav 5,87 % 61 939 Kč 303,0 Kč
34 Kraslice Sokolov 5,85 % 31 825 Kč 155,1 Kč
35 Morkovice-Slížany Kroměříž 5,85 % 45 941 Kč 224,0 Kč
36 Cvikov Česká Lípa 5,84 % 39 069 Kč 190,0 Kč
37 Buštěhrad Kladno 5,84 % 63 078 Kč 307,0 Kč
38 Suchdol nad Lužnicí Jindřichův Hradec 5,83 % 43 206 Kč 210,0 Kč
39 Žacléř Trutnov 5,83 % 41 999 Kč 204,0 Kč
40 Rýmařov Bruntál 5,82 % 33 572 Kč 162,7 Kč
41 Krupka Teplice 5,81 % 36 750 Kč 178,0 Kč
42 Krásná Lípa Děčín 5,81 % 34 072 Kč 165,0 Kč
43 Bohumín Karviná 5,76 % 37 023 Kč 177,6 Kč
44 Bílovec Nový Jičín 5,76 % 43 074 Kč 206,9 Kč
45 Duchcov Teplice 5,75 % 33 605 Kč 161,0 Kč
46 Dubí Teplice 5,75 % 33 605 Kč 161,0 Kč
47 Kosmonosy Mladá Boleslav 5,75 % 61 939 Kč 297,0 Kč
48 Zlaté Hory Jeseník 5,75 % 35 888 Kč 172,0 Kč
49 Město Albrechtice Bruntál 5,75 % 33 572 Kč 161,0 Kč
50 Košťany Teplice 5,75 % 33 605 Kč 161,0 Kč

Před rozhodnutím odečtěte daň z nemovitosti, fond oprav, pojištění a měsíce bez nájemníka. Hrubý výnos není to, co vám zbyde.

Další žebříčky

Kde jsou nejlevnější byty · Kde je bydlení nejdostupnější · Kde nájem spolkne nejmenší část výplaty · Kam se lidé nejvíc stěhují · Kde se koupě vyplatí nejdřív